Deutsche Großstädte – hohe Lebensqualität, steigende Immobilienpreise

 

Nun ist es offiziell: Düsseldorf gehört neben München und Frankfurt zu den schönsten und sichersten Städten auf der ganzen Welt. Das hat die diesjährige Studie des Beratungsunternehmens Mercer ergeben. Wo es schön und sicher ist, schnellen jedoch auch die Immobilienpreise in die Höhe. Zudem hat man in Großstädten viel Konkurrenz bei der Suche nach dem perfekten Eigenheim – vor allem, weil die Zinsen für Baukredite momentan so niedrig sind. Mit der richtigen Strategie finden Hausbesitzer in spe jedoch auch in begehrten Wohnlagen "ein schönes Dach über dem Kopf".

 

Nicht nur viele internationale Unternehmen, sondern auch Familien interessieren sich für Wohneigentum in einer von Deutschlands Großstädten – ob als Wertanlage oder als Wohnraum für sich selbst. Denn derzeit lassen die niedrigen Bauzinsen den Traum von einer Immobilie für immer mehr Menschen wahr werden. Finanzberater empfehlen vor allem langfristige Kredite mit einer Laufzeit von 15-20 Jahren. Zudem sind die Lebensbedingungen in deutschen Großstädten mit mehr als 200.000 Einwohnern besonders gut, wie eine kürzlich veröffentlichte Studie des Beratungsunternehmens Mercer zeigt.

 

Studie: München, Düsseldorf und Frankfurt am Main weltweit begehrt

Die Stadt mit der höchsten Lebensqualität in Deutschland ist auch in diesem Jahr wieder München. Mit der bayerischen Landeshauptstadt haben es auch Düsseldorf und Frankfurt in die Top-Ten der lebenswertesten Großstädte weltweit geschafft. Das hat das "Quality of Living"-Ranking 2016 des Beratungsunternehmens Mercer ergeben. Zur Beurteilung der Lebensqualität jeder Stadt wurden unterschiedliche Faktoren analysiert. Dazu zählen u.a. politische, soziale, wirtschaftliche und umweltorientierte Aspekte sowie sowohl die Gesundheitsversorgung als auch Bildungs- und Verkehrsangebote. In der Studie wurde zudem zum ersten Mal das Kriterium "persönliche Sicherheit" berücksichtigt. Diese Kriterien dürften vor allem bei Familien, die sich Eigentum in einer dieser Städte anschaffen wollen, eine Rolle spielen.

 

Steigende Immobilienpreise durch hohe Nachfrage und günstige Kredite

Wer sich hier für eine Immobilie entscheidet, muss jedoch zum Teil mit hohen Preisen rechnen. Gerade in Ballungszentren wie Düsseldorf sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig angestiegen. Zwar sind die Preise noch nicht ganz so hoch wie in München; in Vierteln wie Oberkassel und der Altstadt sind Summen von 300.000 Euro für eine Zwei-Zimmer-Wohnung jedoch keine Seltenheit mehr. Nicht jede ist dabei aber ihren Preis wert. Um sich nicht vom ersten Eindruck täuschen zu lassen und den Wert richtig einzuschätzen, lohnt sich zunächst ein Blick auf den örtlichen Immobilienpreisspiegel. Hier lassen sich bestimmte Viertel schon durch die Preise pro Quadratmeter ausschließen. Dann könnten die Besichtigungstermine theoretisch beginnen. Gerade in den begehrten Wohnlagen von Düsseldorf lohnt es sich jedoch, dabei fachmännische Hilfe von ortsansässigen Maklern wie Karänke Immobilien einzuholen. Sie können abschätzen, ob für das ausgewählte Objekt bspw. noch Kosten für Modernisierungsmaßnahmen anfallen, haben konkrete Vergleichswerte und wissen, ob der angegebene Preis für die Immobilie auch wirklich gerechtfertigt ist.

 

13. Juni 2016     >> Zurück zum Archiv

 

Düsseldorf

Bildrechte: Flickr Düsseldorf - André Zehetbauer CC BY-SA 2.0 Bestimmte Rechte vorbehalten